Yargıtay, apartman sakinlerini yakından ilgilendiren bir karara imza attı. Artık, kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme bedellerinin ödenmesi zorunlu olmayacak. Menemen’deki bir apartmanda yapılan çatı yenileme çalışmalarıyla ilgili olarak, bazı kat malikleri ödeme yapmak istemedi. Bu durumun ardından icra takibi başlatıldı, ancak kat maliklerinden bazıları, yapılan işlemin hukuka aykırı olduğunu öne sürerek davayı mahkemeye taşıdı.

Mahkeme, kat maliklerinin itirazını reddederek ödeme yükümlülüğünün geçerli olduğuna karar verdi, ancak bu karar Yargıtay tarafından onaylandı. Yargıtay, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibinin hukuken geçerli olduğunu belirtti.

Yargıtay, kararında Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2071c maddesine dayandı ve çatı yenileme masraflarının yalnızca tüm kat maliklerinin onayı ile ödenebileceğine dikkat çekti. Ayrıca, projede yapılacak değişikliklerin yalnızca oy birliğiyle kabul edilebileceği ifade edildi. Yargıtay, belediye onayı olmadan yapılan projelerdeki değişikliklerin maliyetlerinin, onay vermeyen kat maliklerinden talep edilemeyeceğine de karar verdi. Bu karar, apartman sakinlerinin projelerde yapılacak değişikliklere ilişkin daha fazla söz hakkı elde etmelerini sağlıyor.