2026 yılında emlak vergisi değerlerine üst sınır getiren yeni düzenleme, tapu işlemlerini hızlandıracak kritik bir dönemi başlattı. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen önergeye göre, gelecek yıl için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin 2 katını aşamayacak. Bu durum, tapu harçlarını ciddi şekilde yükseltebilir.

Örneğin, 2025’te vergi değeri 3 milyon TL olan bir konutun:

2025 yılı tapu harcı: 120 bin TL (alıcı–satıcı 60’ar bin TL)

2026’da olası tapu harcı: 360 bin TL’ye kadar çıkabilir (alıcı–satıcı 180’er bin TL)

Uzmanlar, özellikle tapusunu henüz almayan vatandaşların, rayiç bedel üzerinden işlem yapmaları durumunda 2026’da çok daha yüksek harçlarla karşılaşabileceğine dikkat çekiyor.

Yetkililer, “Gerçek alış bedeli ile 2026’da uygulanacak üst sınırı karşılaştırın. Fazladan harç ödememek için tapu işlemlerinizi 31 Aralık 2025’e kadar tamamlayın” uyarısında bulunuyor.

Evini alıp tapusunu üzerine almayanlar için bu tarih kritik bir fırsat sunuyor; 31 Aralık’a kadar yapılacak işlemler hem bütçeyi koruyacak hem de olası yüksek harç yükünden kaçınmayı sağlayacak.