Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın açıkladığı yönetmelik ile imar değişikliği sonucu değeri yükselen taşınmazlarda artışın %90’ı artık kamuya aktarılacak. Amaç; kontrolsüz imar kararlarını durdurmak ve imar rantını denetim altına almak.

Yeni sistem, arsa değerinin eski ve yeni hali iki farklı lisanslı değerleme kuruluşu tarafından belirlenmesini öngörüyor. Son kararı ise kıymet takdir komisyonu verecek. Değer artışına konu olan değişiklikler; yoğunluk artışı, fonksiyon değişikliği, kat izni yükselmesi gibi plan değişikliği içeren durumlar olacak.

Mülk sahipleri ödemeyi peşin yapmak isterse %10 indirim, taksitli ödeme isteyenlere ise esneklik sağlanacak.

Ayrıca geçmişte okul, sağlık tesisi veya resmi kurum alanı olarak planlandığı için yıllarca kamulaştırılamayan özel mülkiyetler için de yeni yol açıldı. Kamu kurumu bu alanı artık kullanmayacaksa, ilgili idare onayıyla plan değişikliği yapılabilecek.

Uzmanlar düzenlemenin “bir gecede değerlenen arsa” devrini bitireceğini, şehirlerde plansız yapılaşmanın önünü keseceğini belirtiyor.