Arsa ve arazi alım satımlarında yaşanan yanıltıcı beyanlar ve yüksek rant beklentileri nedeniyle önemli bir düzenleme hayata geçirildi. E-Devlet üzerinden devreye alınan yeni uygulamayla, Türkiye genelindeki arazilerin imar durumları renklerle gösterilmeye başlandı.
Yeni sistem sayesinde, bir taşınmazın hangi statüde yer aldığı harita üzerinde açık ve net şekilde görülebiliyor. Uygulamanın temel amacı, imar durumu belirsiz ya da yanlış tanıtılan araziler nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek.
Yetkililer, bu adımın hem dolandırıcılıkla mücadeleye katkı sağlayacağını hem de kontrolsüz arazi rantını sınırlayacağını belirtiyor.
E-Devlet'teki yeni harita uygulamasında araziler farklı renklerle sınıflandırılıyor. Bu renkler, yatırım yapmayı düşünen vatandaşlar için kritik bilgiler içeriyor.
Kırmızı Alanlar
Kırmızı renk, imar ihtimali çok düşük olan bölgeleri ifade ediyor. Uzmanlar, bu alanlarda "ileride imara açılacak" vaadiyle yapılan satışların yüksek risk taşıdığına dikkat çekiyor.
Sarı Alanlar
Sarı alanlar; şehir, ilçe ve köylerin büyüme potansiyeli bulunan geçiş bölgeleri olarak tanımlanıyor. Bu alanların ilerleyen süreçte imara açılma ihtimali bulunmakla birlikte, kesinlik taşımadığı vurgulanıyor.
Yeşil Alanlar
Yeşil renk, tarımsal niteliği bulunan ve korunması gereken alanları temsil ediyor. Bu bölgelerde imar izni alınmasının oldukça zor olduğu belirtiliyor.
Gri Alanlar: Belirsizlik Barındırıyor
Gri alanlar için henüz net bir planlama bulunmuyor. Uzmanlar, bu bölgelerin geleceğine dair kesin bir öngörü yapılamadığını, yatırımcılar açısından sürpriz riskler içerebileceğini ifade ediyor.
Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, yeni uygulamanın özellikle imar vaadiyle yapılan yanlış yönlendirmelerin önüne geçeceğini belirtti. Selvi, renk ve sembollerin doğru okunmaması halinde sadece bireysel mağduriyetlerin değil, bölgesel yatırım hareketlerinin de olumsuz etkilendiğini vurguladı.
Yeni sistemin, imara açılması mümkün olmayan araziler için yapılan spekülatif satışlara karşı önemli bir koruma mekanizması sunduğu ifade ediliyor.
Uygulamadan yararlanmak isteyen vatandaşlar şu adımları izleyebiliyor:
E-Devlet sistemine giriş yapılır
Arama bölümünden ilgili harita/veri sorgulama alanı seçilir
Arazi sorgulama seçeneği işaretlenir
İl ve bölge seçilerek harita görüntülenir
Arazinin renklendirilmiş imar durumu ekranda incelenir
Yeni uygulamayla birlikte, arsa ve arazi alımlarında daha şeffaf ve güvenli bir dönem hedefleniyor.